Según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Aragón en marzo de 2015 tiene un precio medio de 1.263 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra un descenso del -0,78% frente al mes de diciembre de 2014, arrojando la tercera bajada menos marcada del panorama nacional. Interanualmente, se produce una caída del -9,22%. De un mes a otro, baja un -0,35%.

Aragón es la cuarta autonomía más barata del país, por detrás del Castilla-La Mancha (993 €/m²), Extremadura (1.164 €/m²) y Murcia (1.234 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2015 ha registrado un precio medio de 1.538 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso trimestral del -1,29%. De un año a otro, la bajada es del -7,20%, mientras que la caída mensual es del -0,66%.

“El proceso de ajuste del precio de la vivienda ya está libre de posibles comportamientos bruscos que pudieran dar nuevas sorpresas”, comenta Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. Para el portavoz del portal inmobiliario, “los pisos mejor situados fueron los primeros en agotar su trayectoria a la baja, y los que supieron detectar el final de la curva, compraron en el momento justo”. Esto no significa que en el mercado se hayan agotado las buenas oportunidades. Alemany insiste en que existen, “pero hay que moverse rápido porque los repuntes se están generalizando”. En este sentido, el experto vaticina que, pronto será el turno de las viviendas más baratas en las grandes urbes, que a lo largo de 2015 terminarán de estabilizar sus precios.

La clave para aprovechar este momento inmobiliario tan propicio es poner el foco en las viviendas que corra más prisa vender: “Son las que prometen una negociación más ventajosa para el comprador, pero también las que desaparecen más rápido del catálogo de la oferta. Formalizar una señal es esencial”, expone el experto. En última instancia, Alemany recuerda que “la recuperación de unos niveles estables en compraventa y concesión de hipotecas pasa por aumentar el perfil de la demanda solvente, algo que depende del entorno laboral”.

Huesca es la cuarta capital más barata de España

Huesca (0,66%) es la tercera capital española que más sube en el primer trimestre del año. Zaragoza (-1,05%) y Teruel (-2,22%) registran descensos en este periodo. De un año a otro, Teruel (-12,90%) ocupa la cuarta posición en el ranking nacional de caídas. Zaragoza (-10,45%) le sigue a cierta distancia, mientras que Huesca (-2,60%) recoge el tercer descenso más moderado del país. Con 849 euros por metro cuadrado, Teruel es la cuarta provincia más barata de España. Por su parte, Huesca (1.256 €/m²) y Zaragoza (1.285 €/m²) también resultan bastante asequibles.

 

Respecto a las capitales aragonesas, Huesca (-0,68%) destaca como la quinta capital española que más sube en el primer trimestre del año. Zaragoza (-0,89%) y Teruel (-1,45%) arrojan ajustes contenidos. De un año a otro, todas caen: Zaragoza (-7,21%), Huesca (-6,27%) y Teruel (-3,80%). Con 1.190 euros por metro cuadrado en marzo de 2015, Huesca es la cuarta capital de provincia más asequible de España. Teruel (1.310 €/m²) ocupa el decimocuarto lugar de esta lista. Zaragoza es la capital aragonesa más cara con 1.499 euros por metro cuadrado.