Según el informe anual de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Aragón registró en diciembre de 2014 una renta media de 495 euros mensuales y una superficie media de 94 metros cuadrados, lo que supone un incremento mensual del 0,44%. Respecto a diciembre de 2013, el descenso es del -1,50%. Semestralmente, es la segunda que más crece: 1,55%. Trimestralmente, también es la segunda que más se encarece, con un 1,01%.

Aragón es la sexta autonomía con la mensualidad más asequible, por detrás de Extremadura (403 €/mes) y Castilla-La Mancha (430 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de diciembre con una superficie media de 106 metros cuadrados y una mensualidad media de 597 euros, lo que supone un ascenso mensual del 0,55%. Respecto a diciembre de 2013, la caída es del -3,40%. La cifra registrada marca una caída semestral del -3,65% y trimestral del -4,25%.

El abandono de los mínimos en lo que respecta a hipotecas, compraventas y precios de venta ha vuelto a poner el foco en la propiedad. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “el alquiler volverá a ser eclipsado por la compra según vaya prosperando la situación económica de los ciudadanos”. Para Alemany, “la vuelta de la demanda compradora al mercado trastocará el perfil del inquilino, que con la crisis se amplió”. El responsable del portal inmobiliario estima que el despegue experimentado por el arrendamiento no pasará a la historia del sector como un simple éxito fugaz: “En estos años se ha consolidado la idea de que invertir en vivienda para alquilarla es una estupenda manera de rentabilizar el ahorro”, comenta Alemany, tomando como base la buena acogida de una fórmula como la SOCIMI en detrimento de otros vehículos de inversión tradicional.

Aunque este mercado haya ganado seguridad y las rentas se hayan estabilizado, todavía deben realizarse esfuerzos. “Se han hecho ajustes en la fiscalidad para poner el alquiler en sintonía con la compra pero, por sus características y funcionamiento, no es posible equipar ambos mercados”, indica Alemany, añadiendo que “será difícil que el arrendamiento cale de verdad en la sociedad si las instituciones se limitan a conceder ayudas únicamente a colectivos concretos en vez de universalizarlas”.

La capital de Teruel es la más barata de España

Tanto Zaragoza (0,36%) como Teruel (0,28%) incrementan sus rentas de un mes a otro. Interanualmente, la provincia turolense (-5,39%) arroja el séptimo retroceso más llamativo del cómputo general y la zaragozana (-0,16%) apenas se rebaja. Con 508 euros de renta media mensual en diciembre de 2014, Zaragoza es la provincia aragonesa más cara para los inquilinos de la región, mientras que Teruel, con 343 euros de mensualidad media, es la más asequible de España.

En cuanto a las capitales aragonesas, todas se encarecen frente a noviembre, siendo el ascenso de Teruel (1,53%) el más marcado de los tres. Frente a diciembre de 2013, también crecen las tres capitales, pero esta vez es la ciudad de Huesca (4,46%) la que arroja el incremento más intenso. En el apartado de rentas medias mensuales, Zaragoza (526 €/mes) es la más cara de Aragón, pero a nivel nacional se localiza en un puesto intermedio de la tabla. Teruel (368 €/mes) destaca como la más barata de España y Huesca (434 €/mes) ocupa el octavo puesto en este listado.